• 【經營實操】如何使農業園區“景區化”?
    休閑農業
      
    2020-10-13 06:46:54
    [ 導讀 ] 農業景區化要如何做?

    提出鄉村振興戰略以來,休閑農業發展勢頭更為強勁,成為鄉村振興發展的重要抓手,順應此形式,多地將農業園區作為農業旅游主載體。而如何推動傳統農業園區的旅游化、景區化,在實際建設發展中存在不少問題。

    一、主要問題

    1.經營理念落后

    一方面,營銷方式較為保守,以傳統營銷和土法銷售為主,等客上門,較少針對客源市場投入廣告、宣傳等。另一方面農旅融合、線上線下結合等緊密度不夠,離農業旅游景區差距較大。

    2.缺乏發展持續性

    主要體現在缺少規劃設計,多為“拍腦瓜”式設計,主題特色不明確,產品單一,重復建設等情況普遍,多以采摘、賞花、吃飯等初級業態為主,雷同化嚴重,競爭力不足。初期可能會有一定客流量,但缺少附加值高、參與性強、迎合游客口味的產品對游客進行持續吸引。

    3.品牌培育不足

    品牌意識較為薄弱,大部分農業旅游景區沒有建立自己的形象口號、LOGO標志,沒有形成知名度高、市場認可的響亮園區品牌,伴隨市場競爭的日趨激烈,給市場推廣帶來很大困難。

    4.用地難以解決

    農業園區景區化需配套建設餐飲、住宿、會議、大型停車場、游步道等設施,此類用地不屬于設施農用地范圍,需按照商業用地方式取得土地指標,環節多,時間長嚴重制約了農業園區景區化的開展進程。

    二、農業園區透視

    (一)農業園區類型

    主要包括農業產業園區、農業科技園區、都市農業園區、休閑農業園區、農產品加工物流園區、生態循環園區及畜牧水產園區七大基本類型。

    這種分類主要是依據生產類別進行區分,側重于種植、生產、銷售,而農業旅游園區則更側重于對園區景觀化、游覽性和吸引力的設計,設計出發點不同,產生影響和效果也截然不同,因此,在對農業園區景區化中應充分應用旅游思維進行設計提升。

    (二)農業園區景區化條件

    需要注意的是,并不是所有農業園區都可以進行景區化。對于地理區位良好、景觀資源條件較好的園區,可結合自身特點和周邊市場需求開展旅游活動。

    對于距離客源市場較遠、自身農業資源并不突出的園區,建議可先集中優勢資源打造特色農業產業,在形成一定產業名氣后考慮通過農旅融合提升附加值。

    三、農業園區景區化策略

    (一)按照旅游景區設計對園區進行規劃提升

    綠維認為,農業園區的景區化開發,是一個持續化、系統性建設的過程,應重點從入口服務區、游覽交通運輸、景點設計、游客項目設計、演藝舞美設計、服務設施系統設計、基礎設施配套設計、導覽標識查詢系統設計、VI系統設計、旅游紀念品與土特產品包裝設計十大方向設計。

    因此,針對游覽交通運輸,可以形成例如馬車、小火車、特色電瓶車等不同類型的交通游覽方式,形成游覽環線,作為景區二次消費的重點。針對景點設計,根據園區作物、景觀等特點,形成采摘、農事活動、觀光平臺、體驗活動等景觀或服務節點。針對旅游商品,可結合園區主題,進行文創產品設計,形成具有園區特點的系列伴手禮,同時將土特產品精品化包裝,促進農產品溢價銷售。

    (二)景觀化提升塑造亮點項目

    對于農業園區而言,可觀賞性是最基礎的因素,但大部分農業園區的農業景觀比較一般,不具備對區域游客的吸引。如何提升農業園區的景觀性,形成網紅拍照及朋友圈傳播是重要路徑,應重點選取景觀性好、具有影響力和震撼力的節點進行景觀化提升,讓游客有可以拍照的地方,形成畫面傳播。

    提出六大景觀化措施:

    (三)功能組團細分滿足不同群體消費或不同投資主體需求

    針對國開、農發行等政策性資金,在農業園區內形成市民共享農莊、田園綜合體、農業公園、農業特色小鎮等項目類型,獲取中長期開發資金,減輕成本壓力。

    針對親子家庭、自然研學等客群需求,形成類似于松鼠樂園、無動力樂園等趣味性項目,滿足周末休閑的親子需求,通過熱點項目帶動園區發展。

    具備現代化的農業生產、生態化的郊野田園、景觀化的農耕文化的園區,可以重點發展設施農業、觀光農業、休閑農業,形成休閑、度假、游憩、學習的規模化鄉村旅游綜合體。

    (四)強化與精品景區、特色景點等已有產品的聯動

    通過市場手段,把農業園區周邊的景區景點、風情小鎮、民居民宿、鄉村綠道、特色基地、民俗文化等散、小的旅游產品有機地融合在一起,取長補短,互補有無,形成一個區域性旅游線路,實現整體營銷、區域打造,有效地解決園區單打獨斗難成氣候的不利局面,達到將農業旅游景區做大做強的目的。

    來源:談農業講智慧

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